Departamento de 72 m² en Marina City Center Torre 1
2 habitaciones · sala · cocina · 2 baños · balcón con vista panorámica. A 1 minuto a pie de la UPC y a pocos minutos de la PUCP. Piso 6, edificio en estreno.
Solo se incluyen las 2 camas con sus colchones. El resto (cocina, sala, closets, electrodomésticos y utensilios) los pone el inquilino.
¿Qué recibes al alquilar el depa completo?
Los 72 m² del departamento a tu disposición. Ideal para 2 o más estudiantes viviendo juntos, familia pequeña o pareja joven.
2 habitaciones
Ambas con acceso al balcón y ventanas amplias. Habitación 1 con walk-in closet propio. Habitación 2 con vista panorámica.
2 baños completos
Baño principal con ducha de vidrio hexagonal (adjunto a Habitación 1) y baño compartido con ducha de mármol gris.
Sala y cocina
Sala amplia con vista al balcón. Cocina integrada tipo isla con muebles empotrados (sin electrodomésticos).
2 camas incluidas
Se entregan las 2 camas con sus colchones ya en las habitaciones. El resto de mobiliario lo pones tú.
Gas natural
3 puntos de gas natural instalados: cocina, terma y secadora. Sin balón, sin recargas. Único del edificio.
Balcón con vista
Balcón con baranda de vidrio y vista panorámica al distrito de San Miguel desde el piso 6.
Tour del departamento
Estas fotos muestran cómo luce el depa cuando lo amoblamos para alquilar por habitación. Si alquilas el depa completo, tú lo decoras a tu gusto.
Amenities del edificio
El edificio Marina City Center Torre 1 tiene amenities premium disponibles para todos los residentes.
Piscina en el último piso
Piscina con vista panorámica a Lima. Horario de lunes a viernes de 9 am a 6 pm, sábados y domingos de 9 am a 3 pm.
Sala de coworking
Espacio compartido para estudiar o trabajar. Mesas amplias, iluminación natural.
Zona de parrillas
Área de parrillas con reserva previa de 72 horas para reuniones familiares.
Seguridad 24/7
Vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad, intercomunicador y llaves personalizadas.
3 ascensores modernos
Ascensores amplios y rápidos. Sin esperas largas para subir al piso 6.
Estacionamiento de bicicletas
Estacionamiento gratuito para bicicletas dentro del edificio, seguro y a la mano.
San Miguel · cerca de todo
Marina City Center · Torre 1 · Piso 6
Av. Luis Banchero Rossi 270, San Miguel, Lima.
Al costado de la UPC y a pocos minutos de la PUCP.
- UPC San Miguel · 1 minuto a pie
- PUCP · 10 a 15 minutos caminando
- Plaza San Miguel · 8 a 10 minutos
- Tottus / Plaza Vea Av. La Marina · 5 minutos
- Paradero Av. La Marina · 3 minutos
- Bodegas, farmacias y menús estudiantiles a la vuelta
Todo lo que tienes caminando desde el depa
Llegas caminando a la UPC, a la PUCP o a tu centro de trabajo si queda en San Miguel, Magdalena o Pueblo Libre. Perfecto tanto para estudiantes como para profesionales que trabajan en la zona. Olvídate de pagar bus, taxi o Uber todos los días.
No pierdes 4 a 6 horas al día en el tráfico de Lima. Llegas siempre puntual a tus clases y evitas exponerte a la inseguridad ciudadana de buses, taxis y calles.
El edificio tiene estacionamiento gratuito para bicicletas, seguro y a la mano. Muévete por San Miguel sin gastar en pasajes.
Condiciones del alquiler
Todo claro y transparente desde el inicio.
1 mes de adelanto
Se paga el primer mes por adelantado al firmar el contrato.
2 meses de garantía
Depósito reembolsable al finalizar el contrato sin daños ni deudas pendientes.
Contrato notarial
Firmamos ante notario público con DNI. Duración mínima recomendada: 6 meses.
Trato directo con el dueño
Sin intermediarios ni comisión de agente. Atención personalizada.
Servicios aparte
Agua, luz, gas natural, internet y arbitrios a cuenta del inquilino.
No se aceptan mascotas
Por ser un departamento en estreno no se aceptan animales.
Preguntas frecuentes
Las dudas más comunes sobre el alquiler del departamento completo.
¿Cuánto es el adelanto y la garantía?
Se paga 1 mes de adelanto + 2 meses de garantía al firmar el contrato ante notario público. Es decir, al inicio abonas el equivalente a 3 meses. La garantía es un depósito reembolsable que se devuelve al finalizar el contrato si el departamento queda sin daños y al día en los pagos.
¿Puedo pagar solo el mes de adelanto y dejar la garantía para después?
No. Al firmar el contrato se pagan los tres completos y en el mismo acto: 1 mes de adelanto + 2 meses de garantía. No se aceptan pagos parciales, cuotas ni pagar la garantía después de mudarte. La garantía es un depósito reembolsable que se devuelve al cierre del contrato si el departamento se entrega en las mismas condiciones. Es el esquema estándar para alquileres de depa completo en Lima y no es negociable.
¿Puedo subarrendar habitaciones?
No, no se permite subarrendar bajo ninguna circunstancia. Si se detecta subarrendamiento se resuelve el contrato inmediatamente y se pierde el 100% de la garantía. Si tu interés es alquilar por habitaciones para inquilinos externos, no es la opción correcta.
¿Se entrega amoblado?
No. El departamento se entrega sin amoblar. Solo se incluyen las 2 camas con sus colchones en las habitaciones. Cocina, sala, closets, electrodomésticos y utensilios los pone el inquilino.
¿Los servicios están incluidos?
No. Agua, luz, gas natural, internet, arbitrios y consumos van a cuenta del inquilino. El precio de S/ 2,500 solo cubre el alquiler. Aparte se paga S/ 300 mensuales de mantenimiento del edificio.
¿Cuánto dura mínimo el contrato?
El contrato mínimo recomendado es 6 meses, firmado ante notario público con DNI. Se puede renovar por acuerdo entre las partes al vencimiento.
¿Desde cuándo puedo mudarme?
Disponible desde ya. El departamento está en estreno, listo para recibirte apenas firmes el contrato y coordinemos la entrega de llaves.
¿Se pueden recibir visitas?
Sí. Puedes recibir a tus visitas en el lobby de recepción de la Torre 1. Si además quieren compartir las áreas comunes del edificio (coworking, zona de parrilla o piscina), tienes que avisar a la recepción al momento del ingreso e indicar el número del departamento para que puedan registrar el acceso.
¿Aceptan mascotas?
No, por ser un departamento en estreno no se aceptan mascotas.
¿Aceptan extranjeros?
Solo aceptamos extranjeros con carnet de extranjería vigente (residencia acreditada en Perú) y aval peruano solidario que responda por el contrato. No aceptamos pasaporte de turista ni residencia extranjera sin aval local.
¿Qué formas de pago aceptan?
Transferencia bancaria, Yape o Plin. Recibes constancia de pago cada mes.
¿Se puede modificar el departamento (pintar, colgar cosas)?
Modificaciones menores como colgar cuadros o poner ganchos sí, siempre reparando al final. Cambios estructurales o de pintura solo con autorización previa por escrito y devolviendo el depa al color/estado original al finalizar el contrato.
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